物业不让没车位和车库的车进小区,连进去卸车后马上出来开源棋牌游戏都不行,合理合法吗

有网友提问“物业不让没车位和车库的车进小区,连进去卸车后马上出来都不行,合理合法吗?”

其实作为小区的业主,必须认真地梳理清楚小区住宅、小区物业、小区车库之间的逻辑关系,明白归属关系,以便于依照法律维护自己的权利。

开元游戏大厅一、小区的车库是小区业主的共同财产

我们的住宅小区都有国土使用证,国土是国家的,是租给小区业主位共同使用的。所以这租金是小区业主共同承担的,一般理论租期是70年。小区内的房屋,分别属于各个业主的个人私有财产,而小区的车库,不管是在地上的,还是地下的,都是建立在这块租借的国土之上,所以车库与小区的绿化、泳池等设施一样,都是小区业主共有的财产。

物业公司受小区业主雇佣,负责管理小区的公共设施,包括门禁、车库等。物业公司应该为主业提供服务,而不是凌驾于业主之上,利用小区的公共设施来谋取利润。在一些管理规范的住宅小区,物业公司在管理过程中的盈利,还应该向业主分红。

开源棋牌二、开发商出售车库存在争议

当前很多城市的住宅小区都存在一个同样的问题,就是开发商凭什么卖车库?车库到底应该是谁的财产?如果从国土占有的概念来理解,小区的所有业主共同支付了这块国土70年的租金,除了支付自己住房的国土租金,还支付了公用面积的分摊租金,所以车库应该是小区业主共同拥有的公共财产。但是现在很多开发商偷换了概念,说那国库是开发商建的,所以开发商再把车库卖给其中一部分业主,但是开发商并没有向所有的业主支付土地租金,所以开发商是否有权出售车库车位,还是很有争议的。

开源棋牌游戏您认为小区的车库应该属于开发商还是属于所有业主的公共财产?欢迎表现您的观点,您也可以用简单的数字表达,

输入1,表示支持开发商出售车位

输入2,表示支持车位是业主的共同财产

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(责任编辑:开源棋牌)

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